Ngày nay, đất chật người đông, nhà ở thiếu diện tích dẫn tới việc nhà ở, biệt thự sân vườn, nhà phố, nhà ống phải cơi nới, tu bổ, sửa chữa ngày càng nhiều. Tuy nhiên, gia đình bạn chưa đủ điều kiện, tiềm lực kinh tế để nâng cấp nhà cấp 4 thành biệt thự, nhà 3 tầng, 4 tầng sang trọng, hiện đại và đang muốn tìm kiếm những cách để cải tạo ngôi nhà cấp 4 của mình.
Kinh nghiệm cải tạo nhà cấp 4 cũ
Để cải tạo nhà cấp 4 cũ thành mới mà vẫn tiết kiệm chi phí cho gia đình, bạn cần chuẩn bị kĩ càng trong các khâu xây dựng hạ tầng, kết cấu. Bởi vậy, việc cải tạo nhà cấp 4 cũ thành căn nhà có gác lửng hay xây dựng từ nhà cấp 4 thành nhà biệt thự sân vườn, nhà ống, nhà phố. Bởi vậy, để cải tạo nhà cấp 4 cũ, các gia đình cần tham khảo tư vấn các biện pháp cải tạo nhà cấp 4 cũ kĩ càng trước khi thi công, thiết kế:
– Đầu tiên, khi bạn mong muốn cải tạo nhà cấp 4, bạn cần kiểm tra cấu tạo nhà cấp 4 cũ xem có hỏng hóc, kết cấu dầm, sàn, móng, mái.
– Đối với những ngôi nhà kết cấu vững chãi, chắc chắn và không bị xuống cấp thì khi sửa nhà các bạn chỉ cần lấy các cột làm điểm mốc và tiến hành phân chia lại thiết kế nhà cho phù hợp, nếu cột nào lồi lên so với mặt bằng thì các gia đình cần tận dụng thiết kế lấy đó làm phòng. Tuy nhiên, gia đình cũng nên thuê đội ngũ thiết kế, kĩ thuật thi công để có thể cải tạo nhà cấp 4 cũ an toàn, dễ dàng trong các quá trình sử dụng, phù hợp công năng của bản thân.
– Nếu bạn muốn trổ cửa sổ hay cửa đi thì bạn cần đổ đà chịu lực chắc chắn để trong quá trình thi công được an toàn và sử dụng lâu dài nên các gia đình lưu ý chọn các vị trí thích hợp thuận tiện thi công tránh bị vướng nền móng và các hệ thống điện nước trong nhà. Lưu ý cần thiết của mọi ngôi nhà cơi nới, sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 hay biệt thự, nhà tầng, nhà phố là chúng ta không nên dùng lực mạnh để tránh dẫn tới tình trạng nứt tường các khu vực xung quanh.
– Để giảm được sức nóng và khiến nhà trở nên thông thoáng, mát mẻ hơn gia đình lưu ý cần làm các ô gió, cửa sổ mái để thông khí với bên ngoài.
– Bên cạnh đó, qua quá trình sử dụng, nếu ngôi nhà cấp 4 của bị bong tróc lớp sơn tường thì gia đình muốn sơn lại màu mới thì cần cạo hết lớp sơn cũ trên tường rồi sau đó tiến hành các công đoạn sơn nhà và sơn chống thấm, chống ẩm, chống nóng.
– Nếu các hộ gia đình muốn thêm diện tích sinh sống và công năng sử dụng cho nhà thì bạn có thể lựa chọn sửa nhà với phương án xây thêm gác lửng, cơi nới, cải tạo nhà cấp 4 cũ.
Nhưng một lưu ý nhỏ là gia đình bạn trước khi tiến hành cải tạo nhà cấp 4 cũ, chúng ta cần chú ý nền tảng móng của gia đình xem có vững chắc, an toàn không. Nếu móng, dầm, sàn của căn nhà thiếu độ chắc chắn, bạn cảm thấy chưa đủ để chịu lực thì gia chủ có thể làm thêm vài cột chịu lực để tăng thêm độ chắc chắn cho nhà.
3 vật liệu thích hợp cải tạo nhà cấp 4 cũ
Ván nhựa chịu lực PVC
Ván nhựa chịu lực PVC dày 3cm với thành phần chính gồm nhựa PVC, phụ gia chịu nhiệt cao, chống cháy và chất tạo dai. Ván nhựa chịu lực PVC phù hợp với việc cải tạo nhà cấp 4 cũ bởi ưu điểm như:
+ Giá thành vật liệu rẻ, màu sắc và hoa văn đa dạng, phong phú, trọng lượng nhẹ, dễ gia công và vận chuyển.
+ Cách thức thi công cắt gọt, gia công và lắp đặt đơn giản dễ dàng mà không tiêu tốn nhiều vật tư phụ.
+ Khả năng chịu nước và chống mối mọt, chống trơn trượt, chống ồn.
+ Thêm vào đó, vật liệu này thích hợp trong việc cải tạo nhà cấp 4 cũ bởi có khả năng chịu lực tốt, bền bỉ: 2000kg/m2 với hình dạng cố định, không chứa chất độc hại.
Tuy nhiên, vật liệu này có nhược điểm như dễ bị tác động trực tiếp của tia UV, không dùng được ngoài trời.
Ván gỗ Laminate
Gỗ Laminate là một loại ván Công nghiệp được phủ Laminate. Laminate hay còn gọi là Formica, có tên khoa học là High-pressure Laminate (HPL).
Cấu tạo của ván gỗ Laminate gồm 4 lớp: Lớp bề mặt Laminate phủ oxit nhôm giúp ổn định; Lớp phim tạo vân gỗ tự nhiên; Lõi bằng gỗ HDF được tạo thành từ 80-85% chất liệu gỗ tự nhiên. Cuối cùng là lớp lót dưới. Ván gỗ Laminate với chất lượng cao, mẫu mã đẹp và đa dạng, vật liệu này được sử dụng khá rộng rãi để trang trí bề mặt cho các sản phẩm nội thất cũng như để biến hóa căn nhà cũ thành ngôi nhà mới.
Vật liệu này thích hợp cải tạo nhà cấp 4 bởi những ưu điểm như:
+ Khó trầy xước, chống va đập và chịu được lửa
+ Màu sắc phong phú, đồng đều, bề mặt đa dạng, sang trọng
+ Chịu nước, chịu ăn mòn và chịu tĩnh điện tốt
+ Khó phai màu, có khả năng chống lại sự xâm nhập của các vi khuẩn, mối mọt và các tác động của hóa chất
+ Có tính dẻo dai tốt, có thể uốn cong theo yêu cầu tạo dáng của thiết kế
+ Dễ dàng vệ sinh và lau chùi, thân thiện với môi trường
Bên cạnh đó, các gia đình khi chọn ván gỗ Laminate cho quá trình cải tạo nhà cấp 4 cũ cần lưu ý bởi vật liệu này có nhược điểm: dễ rung, võng khi sử dụng, không chịu nước, lớp bề mặt dễ bị phồng rộp và hư hỏng do độ ẩm.
Tấm xi măng Cemboard
Tấm ván xi măng còn được gọi là tấm 3D, kết hợp những tính năng ưu việt của vật liệu gỗ và bê tông. Ưu điểm của vật liệu trong việc cải tạo nhà cấp 4 cũ như:
+ Khả năng chống mối mọt chịu nước cao, rút ngắn thời gian thi công và tiết kiệm chi phí xây dựng, giảm tải trọng cho công trình thay cho vật liệu truyền thống như bê tông, thạch cao và gỗ ván nông nghiệp.
+ Vật liệu chống cháy, chịu nước, không mục, không mối mọt, cách âm, cách nhiệt và trụ được cường lực cao nên đang được hầu hết các chủ đầu tư lựa chọn cho các hạng mục công trình yêu cầu tải trọng nhẹ, độ bền cao.
+ Thi công nhanh, giá thành thấp, chịu lực cao, cách âm, cách nhiệt tốt.
+ Thân thiện với môi trường, dễ thi công, chịu lực tốt, chịu nước, chống cháy, cách nhiệt, không mối mọt, cong vênh…
Mọi yêu cầu tư vấn thiết kế kiến trúc- nội thất mời bạn liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư của chúng tôi để nhận được sự tư vấn và giải đáp nhanh chóng, kịp thời nhất!
Liên hệ: 0904 660 604 – 0911 504 039